Appartement 2P en plein coeur de Strasbourg, Quai des Pêcheurs

Appartement 2P de 30,87m2 habitable et 33,59m2 situé 16 Quai des Pêcheurs à Strasbourg en plein coeur du quartier de la Krutenau dans un bel immeuble.

Le bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.

Le bien est entièrement repeint, les convecteurs sont remplacés...

Emplacement recherché, proximité immédiate des universités, des commerces et des quais. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

Loyer de base 630 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 630 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.